Notre Histoire : D'un site pollué à un sanctuaire de biodiversité

QU'EST-CE QUE C'EST ?
Le site du Bindo a un potentiel écologique exceptionnel. Notre projet vise à acquérir ce site pour le transformer radicalement : dépollution complète de la zone d’enfouissement des déchets et retrait des bâches des zones d’exposition des végétaux de l’ancien pépiniériste, renaturation et création d'une véritable réserve de biodiversité, lieu de quiétude pour la faune et pourquoi pas une forêt comestible, des espaces nourriciers, des zones d'ensauvagement pour les espèces locales… 

Pourquoi l'acquisition est-elle cruciale ? Sans être propriétaire, impossible d'engager les investissements nécessaires à la dépollution et à la renaturation. La maîtrise foncière est notre première étape indispensable.

POUR QUELLES FINALITÉS ET BÉNÉFICIAIRES ?
Les finalités

• Environnementales : Dépolluer un site dégradé et recréer un écosystème naturel fonctionnel
• Territoriales : Développer des animations vers le public pour sensibiliser à la biodiversité grâce à cet espace de ressources écologiques accessible sur le territoire
• Éducatives : Créer un lieu de sensibilisation aux enjeux environnementaux
• Collectives : Développer un modèle de gestion citoyenne et durable

Les bénéficiaires

• Les habitant.es du territoire : accès à un nouvel espace naturel de qualité
• Les générations futures : préservation d'un patrimoine naturel restauré
• La biodiversité locale : création d'un refuge pour la faune et la flore
• Les acteurs éducatifs : écoles, associations, centres de formation
• Les collectivités : valorisation écologique du territoire, sans coût public

POUR QUAND ET OÙ ?

Calendrier prévisionnel

• Phase 1 (6 mois) : Collecte des fonds et acquisition du terrain
• Phase 2 (12 mois) : Études environnementales, inventaire de biodiversité et démarches administratives
• Phase 3 (18 mois) : Dépollution et premiers travaux de renaturation
• Phase 4 (24 mois) : Aménagement de l'espace ressources et ouverture au public

Localisation
Le site localisé 15 rue du Bindo à Sarzeau dispose de 4,5 hectares stratégiquement situés, dont 1ha actuellement inexploité en raison de cette ancienne décharge, mais présentant tous les atouts pour devenir un modèle de régénération écologique.

POURQUOI NOUS AVONS BESOIN DE VOUS
Cette acquisition représente un investissement conséquent que nous ne pouvons porter seul.es. Chaque contribution, même modeste, nous rapproche de cet objectif commun : transformer un désastre environnemental en joyau écologique pour notre territoire.

Votre soutien, c'est :

• La preuve qu'un autre rapport à la terre est possible
• L'investissement dans un avenir plus vert pour nos enfants
• La création collective d'un bien commun durable

Ensemble, écrivons une nouvelle page de l'histoire de notre territoire.

Description des postes de dépenses
Vue d'ensemble budgétaire - 60 000€
🏡 ACQUISITION FONCIÈRE 16%
 🧪 ÉTUDES & DIAGNOSTICS 10% 
🌱 DÉPOLLUTION & DÉCONTAMINATION 20% 
🌿 RENATURATION & AMÉNAGEMENTS 11% 
🏗️ INFRASTRUCTURES DE BASE 18% 
📋 FRAIS ADMINISTRATIFS & JURIDIQUES 5% 
🔄 RÉSERVE IMPRÉVUS 20% 
 
🏡 ACQUISITION FONCIÈRE (16% du budget)
Achat du terrain (1ha) : 4 000 €
Frais de notaire : 900€
Taxes et droits d'enregistrement Obligation Réelle Environnementale (= Protection sur 99 ans) : 5 000 €

🧪 ÉTUDES & DIAGNOSTICS (10% du budget)
Étude de pollution des sols : 900 €
Diagnostic écologique et biodiversité : 1 200 €
Étude hydrogéologique : 1 200 €
Bureau d'études environnement : 2 500 €

🌱 DÉPOLLUTION & DÉCONTAMINATION (20% du budget)
Excavation et traitement des terres polluées : 1 000 €
Analyses et contrôles qualité : 1 500 €
Évacuation des déchets spéciaux : 7 000 €
Remblaiement avec terres saines : 2 500 €

🌿 RENATURATION & AMÉNAGEMENTS (11% du budget)
Plantation essences locales : 1 500 €
Création de zones humides (chantier collectif) : 400€
Semis prairies et habitats naturels : 600 €
Équipements pédagogiques : 4 000 €

🏗️ INFRASTRUCTURES DE BASE (18% du budget)
Clôtures et portails : 4 000 €
Sentiers et cheminements : 2 300 €
Panneau d'information : 5 000 €

📋 FRAIS ADMINISTRATIFS & JURIDIQUES (5% du budget)
Constitution de la structure juridique : 1 500 €
Assurances et responsabilités : 250 €

Communication projet : 750 €

🔄 RÉSERVE IMPRÉVUS (20% du budget)
Surcoûts potentiels dépollution : 9 000 €
Aléas climatiques ou techniques : 3 000 €

💡 Pourquoi cette répartition ?
L'acquisition représente la part la plus importante car sans maîtrise foncière, rien n'est possible. C'est l'investissement et l'ORE qui sécurise tout le projet sur le très long terme.
La dépollution constitue le cœur technique du projet. Ces coûts peuvent varier selon les résultats des études, d'où l'importance de la réserve “imprévus”.
La renaturation transforme le site en véritable réserve de biodiversité vivante, créant la valeur écologique à long terme.

Bénéficiaires finaux de la collecte

🌍 Un projet pour toutes et tous, par toutes et tous
Ce sanctuaire écologique s'épanouira grâce à la diversité de celles et ceux qui le feront vivre. 
Les habitant·es du territoire y trouveront un nouvel espace de respiration et de connexion à la nature, à l’occasion des ouvertures au public sur des temps forts de l’année

Les professionnel·les du monde éducatif - enseignant·es, animateur·ices, formateur·ices - disposeront d'un laboratoire vivant pour sensibiliser petits et grands aux enjeux environnementaux. 

Les enfants découvriront un terrain de jeu grandeur nature où apprendre en s'émerveillant.

Les personnes engagées dans la transition écologique du territoire y puiseront inspiration et ressources pour leurs propres initiatives. 

Les professionnel·les qui interviendront sur le site contribueront activement à sa transformation dans le cadre de leurs projets pédagogiques.

Mais ce projet appartient aussi aux bénévoles passionné·es, aux amoureux·ses de la nature, aux protecteur·ices d'écosystèmes, aux curieux·ses de biodiversité, aux rêveur·ses d'un monde plus vert... 

Ensemble, nous créons un bien commun où chacun·e apporte ses compétences, sa sensibilité et son énergie. Car au final, les véritables bénéficiaires, c'est nous tous·tes - et les générations qui nous suivront.

Porteurs du projet

🌱 Une initiative portée par l'économie sociale et solidaire

L'association Incroyables Comestibles Pays de Vannes s'est proposée pour soutenir cette belle aventure. Forte de son expérience dans la sensibilisation à l'alimentation locale et durable, elle incube aujourd'hui le projet associatif de La Pepiterre, qui prendra forme sur cette future réserve écologique.

La coopérative La Pepiterre, tout récemment créée après 8 années dans le champ associatif, s'inscrit dans cette dynamique collective et contribuera activement au financement et à la réalisation du projet. Cette structure coopérative sera co-investisseuse et gestionnaire aux côtés de l'association et garante d'une gestion démocratique et transparente du projet.

🤝 Des partenaires de confiance à nos côtés
Nous ne sommes pas seul.es dans cette aventure ! Bretagne Vivante, Tiez Breizh, organisations reconnues pour leur expertise en protection de l'environnement et conception agro-écologique, ainsi que des partenaires techniques tels que le Pôle Ess, La Marmite, Les Engagés, Finacoop, Fiteco nous accompagnent dans la structuration et la mise en œuvre du projet.

Des fondations spécialisées dans l'environnement et l'innovation sociale ont également été sollicitées pour soutenir cette initiative territoriale d'envergure.

💼 Une stratégie de financement diversifiée
Parallèlement à cette collecte citoyenne, nous menons des recherches de financement auprès des institutions publiques (collectivités locales, région, agences de l'environnement) pour réunir l'ensemble des fonds nécessaires.
D'ores et déjà la région Bretagne nous soutient au travers du label Definnov, pour expérimenter de nouvelles voies de professionnalisation autour des chantiers de renaturation, éducation à l'environnement, phyto-rémédiation. 

Cette campagne de crowdfunding constitue un pilier essentiel de notre stratégie : elle démontre l'adhésion citoyenne au projet et renforce notre crédibilité auprès des autres financeurs potentiels.

Tous les fonds collectés seront intégralement reversés à la structure porteuse du projet comme apports pour l'acquisition et la réhabilitation du site.